Viabilidad legal del cierre de la puerta del patio o acceso a la comunidad por Seguridad

Se suele pensar que, para evitar intrusos en una comunidad, especialmente a ciertas horas (por ejemplo, ya entrada la noche) en las que se supone que el movimiento por la comunidad de propietarios es más bajo, la única solución es bloquear la puerta de acceso. Es decir, echar el cierre.Debido a esto, es una práctica […]

Medidas ante el COVID-19 en Comunidades de Propietarios

Artículo actualizado.Durante el estado de alarma, confinamiento y posteriormente en las fases de desescalada así como en el momento actual -ya llegando el periodo estival casi al final- desde nuestro despacho hemos ido proporcionando a las comunidades que administramos, los oportunos manuales, guías e información puntual sobre las medidas a adoptar en cada caso, en […]

Constitución de una Comunidad de Propietarios

Constitución Comunidad Propietarios

Este artículo trata sobre la constitución de una Comunidad de Propietarios en lo que a la provincia de Valencia se refiere. Ojo, porque esto es importante. Cada Comunidad cuenta con unas particularidades propias y aunque en términos generales parte del proceso es común en casi todo el territorio nacional, insisto, hay cuestiones que difieren incluso […]

Videovigilancia en Comunidades, todo lo que debes saber (si eres Presidente)

A la hora de decidirse por la instalación de un sistema de videovigilancia en una Comunidad, en ocasiones no se tienen en cuenta una serie de cuestiones que pueden afectar a la finalidad de las cámaras, a su utilidad real y por tanto, a la legalidad de las mismas.A priori, podría parecer, que basta con […]

Cómo actuar en caso de una urgencia en la Comunidad

En una Comunidad como en cualquier otra parte (vivienda, negocio, calle, etc.) por el uso continuado cotidiano -y a veces, el mal uso o falta de mantenimiento- hacen que las cosas se rompan, fallen o se genere una incidencia.Una fuerte lluvia o una simple tormenta puede llegar a provocar una sobrecarga eléctrica y dañar el […]

Cómo cambiar de Administrador sin que suponga una molestia para la Comunidad

Pueden darse diversas circunstancias las cuales motiven el cambio -y por tanto, cese- del Administrador actual de una Comunidad y por tanto, se elija otro nuevo Administrador/a para que se encargue de la gestión que hasta ahora realizaba el saliente.No entraremos aquí a enumerar las razones, pero evidentemente puede ser desde la perdida de confianza […]

Qué hace -y debe hacer- un Administrador para Tu Comunidad

Cuando comencé como Administrador de Comunidades una de las cosas que tenía muy clara es que debía ofrecer algo más que el típico servicio que ya ofrecían los demás.Aposté por el trato personalizado y de proximidad en la medida de lo posible, por la aplicación en el día a día de las distintas herramientas y […]

Elegir Administrador. Una cuestión de importancia en tu Comunidad

El Administrador de Fincas en ocasiones es conocido también como Gestor de Fincas o Comunidades o Administrador de Comunidades.Las denominaciones para la misma profesión pueden ser variadas en función del colegio u asociación que respalde al profesional que ofrezca dichos servicios.De hecho, la denominación “Administrador de fincas” no puede registrarse ni pertenece a ningún colegio […]